Pins-Justaret : grêle sur les façades, ce qu'il faut réparer

Pins-Justaret compte 4 378 habitants sur 448 hectares, à 15 km de Toulouse et 5 km de Muret, entre Lacroix-Falgarde et Labarthe-sur-Lèze. Le nom de Justaret apparaît en 1034 ; la vie de la commune s'est longtemps organisée autour du château des seigneurs de Pins et de ses métairies, avant que l'urbanisation toulousaine ne la transforme en commune pavillonnaire. Elle est drainée par l'Ariège et par les ruisseaux du Haumont, de la Hière et du Riouas, et bordée par la réserve naturelle régionale Confluence Garonne-Ariège. Le sous-sol est une terrasse alluviale de galets reposant sur la molasse, recouverte d'un à deux mètres de limon : un sol qui bouge avec l'eau, et des murs qui gardent l'humidité bien après l'orage.

Le 19 mai 2025, la commune a pris la grêle de plein fouet. « On a eu 20 cm de grêle, le collège a été touché mais le lycée aussi qui a dû annuler des épreuves du bac », a raconté le maire, Philippe Guérriot, le lendemain sur ICI Occitanie. Le collège Daniel-Sorano a été touché à plus de 70 %, avec l'effondrement d'une partie des faux plafonds, 900 élèves concernés et des travaux jusqu'à la fin juin. Le lycée Jean-Pierre-Vernant et l'école primaire ont subi des infiltrations. Une semaine plus tard, dans le quartier des Tuileries, un lotissement des années 1970, les habitants ouvraient encore les tuiles pour laisser respirer une laine de roche gorgée d'eau. Par arrêté interministériel publié le 29 mai 2025, Pins-Justaret figure parmi les communes reconnues en état de catastrophe naturelle pour les inondations et coulées de boue des 19 et 20 mai.

Le bâti de Pins-Justaret est massivement pavillonnaire, construit entre les années 1960 et 1980, en parpaing enduit avec des toitures en tuiles canal et des façades souvent repeintes une fois par génération. C'est un bâti qui encaisse mal la grêle : l'enduit monocouche, dur et peu épais, éclate en plaques au lieu de se déformer, et la peinture qui le protège part en écailles sur les zones les plus martelées. Les maisons rénovées avec une isolation par l'extérieur cumulent les deux problèmes : l'enduit mince se perce, le polystyrène s'enfonce, l'eau stagne dans l'isolant et ressort plus tard à l'intérieur. Les pignons plein sud et plein ouest, les appuis de fenêtre et les corniches sont les premiers touchés. Dans les rues du centre, autour de l'église Sainte-Barbe et de la place du Château, les façades plus anciennes cassent surtout aux angles et sur les modénatures.

Commune pavillonnaire du Muretain, construite surtout entre 1960 et 1980 : parpaing enduit, enduit monocouche mince, tuiles canal, façades repeintes. Quelques ITE posées en rénovation énergétique, un centre ancien autour de l'église Sainte-Barbe et du château, sur une terrasse alluviale de galets et de limon.