Façadier à Castanet-Tolosan : ravalement et isolation de façade.

Castanet naît au Touron ; le quartier de Broc se forme au début du VIe siècle sur le versant du lavoir, entre la voie narbonnaise (RD 813) et la voie des Pyrénées (RD 79). Un fort de terre de 60 m sur 40 m sert ensuite de refuge pendant la guerre de Cent Ans, son enceinte suivant les rues Canitrot, Douves et Jany. Rasé trois fois, il est condamné par Richelieu en 1626.

La rue Espitalier en garde le tracé : au XIVe siècle, un sentier menait du fort à la porte militaire, au point haut de la rue, entre les numéros 16 et 18. Les trottoirs étaient des pavés de Garonne posés sur tranche. En 2004, elle est la première rue du centre ancien reprise en voie semi-piétonne. Avenue du Lauragais, la maison Besset, réhabilitée en pharmacie et logements, montre ce que ces murs acceptent encore.

Les fronts bâtis du centre ancien s'organisent en R+1 ou R+2, avec ou sans combles. Rue François Miquel, on retrouve le lexique des maisons toulousaines : oculus, corniche, antéfixes, volets rabattants, murs de brique alternant avec des galets de Garonne, visibles là où le mur n'est pas crêpi. Rue B. Janson, les maisons d'ouvriers s'alignent en bande, sans décor ajouté.

Le PLU encadre ces détails. En secteur UAa, les châssis de toit doivent être encastrés au nu de la couverture. Le blanc pur et les teintes criardes sont interdits, les volets roulants ne peuvent pas saillir. Les enduits traditionnels doivent être conservés et restaurés à l'identique, corniches et chaînages préservés, et toute teinte reste à caler sur la palette annexée.

L'église est bâtie à partir de 1832 sur des fondations jetées en 1789, à l'emplacement des anciennes douves du fort, sur un sol dit « humide et marécageux ». Le clocher et les chapelles latérales datent de 1857 ; l'abside est semi-circulaire. Elle est inscrite monument historique depuis le 27 mai 1993, ce qui ouvre un périmètre de protection sur les façades voisines.

Sa restauration, achevée le 27 février 2010, documente un cas fréquent ici. Un crépi au ciment posé dans les années 1980 empêchait les murs de respirer : il a fallu piquer les enduits pour assécher la maçonnerie, puis appliquer un enduit chaux et sable. Un drain et une barrière étanche ont traité les remontées capillaires, et les peintures de Bénezet (1865) ont été redécouvertes.

Plus de 35 % des logements datent de 1971-1990. La première vague part dans les années 1970 : pavillons dispersés dans la plaine et sur les coteaux, le long des axes, desservis par des impasses. Les premiers collectifs sortent en même temps, Cité jardins centre (l'actuel Clos d'Élisa), Albert Camus, Les Ormes, et les Fontanelles mêlent maisons en bande et logements groupés.

Ces façades sont souvent en parpaing enduit, avec des monocouches ou des enduits cimentés des années 1980. Le sol, lui, n'a pas changé : la quasi-totalité du territoire est en aléa moyen à fort de retrait-gonflement des argiles, et un PPRN encadre ce risque. Les désordres touchent d'abord les constructions légères ou mal fondées. L'opération La Ritournelle, accolée au centre ancien, prolonge aujourd'hui cette densification.

Le canal du Midi est inscrit au patrimoine mondial depuis 1996, classé au titre des sites depuis 1997. À Castanet, il charrie une humidité qui travaille les murs : l'aqueduc du Perrier, construit de 1687 à 1689 par Dominique Gillade, conserve un mortier à la pouzzolane. L'écluse, édifiée en 1668, est la première à bassin elliptique en quittant Toulouse. Les allongements de 1978-1979 ont supprimé l'un de ses deux sas, et les clôtures sont interdites dans le domaine fluvial.

La révision générale n°2 du PLU a été approuvée le 24 juin 2025. Toitures en tuile canal, de dominante rouge, pente limitée à 35 %. L'emploi à nu de matériaux destinés à être recouverts et les imitations sont interdites. Les clôtures plafonnent à 1,50 m sur voie et 1,80 m en limite séparative. Sur ces murs, enduit de rénovation dès 45 €/m², nettoyage dès 15 €/m², hydrofuge dès 18 €/m², peinture dès 35 €/m², ITE dès 130 €/m². Devis gratuit sous 24 h, garantie décennale, 07 56 95 57 59.