Façadier à Colomiers : ravalement et isolation de façade.

Le Colomiers ancien tient en quelques rues, formées entre un fort et l'église autour de la place Firmin-Pons : rue Rival vers Pibrac, rue du Prat, rue Couderc, rue Gilet. La mairie décrit ces maisons du XIXe siècle comme « de style toulousain en briques et galets ». Brique rose en encadrements et chaînes d'angle, galets roulés pour le remplissage. Sur ces murs, l'enduit n'est pas un décor mais le parement : le galet ne se jointoie pas finement. Un monocouche en rénovation démarre à 45 €/m², un enduit neuf à 27 €/m².

L'église Sainte-Radegonde, rue Gilet, garde une abside de 1522 et une tour carrée de briques roses ; au XVIIIe siècle, les murs sont surélevés et la façade reçoit une porte triomphale à fronton triangulaire ; le clocher, tombé en 1783, est rebâti l'année suivante. Le 26 mars 2013, un morceau de corniche s'est détaché : fermeture au public, réouverture en mai 2015 après deux ans de travaux. Sur un édifice en brique, on inspecte d'abord les saillies, là où l'eau stagne.

Colomiers occupe deux terrasses de la Garonne : la plus basse vers 147 m à l'est, la plus haute au-dessus de 180 m à l'ouest. Le sous-sol argileux, parsemé de galets, a nourri de nombreuses tuileries, dont l'entreprise Gélis. Cette terre se cuit toujours dans la commune : l'usine de terre cuite, exploitée par Wienerberger France, produit briques et cloisons. La brique n'est pas ici un pastiche régional, c'est une industrie locale.

Le bâti le confirme. Le pigeonnier du Perget, XVIIIe siècle, route de Pibrac, est monté en briques roses sur quatre arcades en plein cintre. Le pigeonnier Saint-Jean en est un autre exemple, et les vestiges du pigeonnier Milassis, XIVe siècle, occupent l'emplacement du fort. À la ferme du Perget, XVIIe-XVIIIe siècles, seuls les éléments de façade subsistent, restaurés avec le parc du Pigeonnier : sur une façade en brique, on reprend l'appareil avant de tout enduire.

En 1958, Eugène Montel lance avec son successeur Alex Raymond une ville nouvelle : faire passer le village de 3 000 à 35 000 habitants. Le plan Viguier s'appuie sur la zone d'En Jacca et sur l'aéronautique, et produit une ville de ronds-points — 89 giratoires, deux feux tricolores. Les collectifs dominent : plus de la moitié des logements sont des appartements, et le parc social atteint 27,4 % en 2019. Ces façades ont cinquante à soixante ans.

C'est là que se concentre l'entretien : enduit ciment sur béton ou aggloméré, fissures de retrait, appuis mal rejingotés, joints de dilatation fatigués. Au Val d'Aran, quartier réaménagé dans le cadre du NPNRU avec le bailleur Altéal — convention de septembre 2019, 295 logements réhabilités, 134 démolis — la reprise des façades s'accompagne d'une isolation extérieure. Une ITE démarre à 130 €/m².

La commune est classée en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles par Géorisques. Sur ces sols argileux à galets, les mouvements ne cassent pas les murs : ils les fissurent, souvent en escalier aux angles, parfois d'un trait fin au droit des linteaux. Une fissure de moins de 2 mm se traite ; une fissure traversante et évolutive se surveille avant tout rebouchage. Recharger un enduit sur un mur qui bouge encore, c'est payer deux fois.

Le ciel ajoute sa part. La station de Blagnac a relevé 42,4 °C le 23 août 2023, et Météo-France compte 15 à 20 jours d'orages par an sur le secteur, avec des brouillards fréquents en automne et en hiver. Les façades sont tour à tour cuites et détrempées : mousses au nord, salissures noires sous les appuis. Nettoyage dès 15 €/m², hydrofuge dès 18 €/m², sur support propre et sec.

Le Village est en chantier. Après la place de la Bascule et la rue d'Auch, la rue Gilet et ses voies annexes ont été réaménagées de juillet 2024 à fin novembre 2025 : vélo rue, plateaux traversants, trottoirs élargis, giratoire place Firmin-Pons. Le programme prévoit une végétalisation ponctuelle en pied de façade côté rue d'Auch. Un échafaudage s'y monte sur une emprise étroite, en zone 30, avec des plateaux à franchir.

Deux échéances structurent la suite : la ligne C du métro, annoncée pour 2028 à la gare de Colomiers, et le PLUi-H de Toulouse Métropole, exécutoire depuis le 26 janvier 2026, qui remplace le PLU sur les 37 communes. Toute modification de l'aspect extérieur — teinte, enduit, matériau — passe par une déclaration préalable en mairie. Devis gratuit sous 24h, garantie décennale, 07 56 95 57 59.